Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Úplně nové 2+kk s výměrou 54 m2 v novostavbě projektu Nad Skálou - Praha 5 - Barrandov. Byt je v klidné části projektu s výhledem do prostoru, kde se již nestaví další etapy. K dispozici je kuchyňská linka Senesi vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř. Dále je možné se s majitelem dohodnout na pořízení lednice a pračky a šatních skříní do chodby. V oknech jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie. V suterénu je k dispozici garážové místo za cenu 2000 Kč za měsíc. Byt je připravený k nastěhování ihned.
Projekt je ve velmi dobré lokalitě - supermarket 3 minuty od domu, poliklinika 5 minut, náměstí s veškerou občanskou vybaveností a stanicí tramvaje je 7 minut od domu.
Parametry
- Cena
- 21 999 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-ruby
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
energetika: 79.0
garáž
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
1244 m
MHD
34 m
školka
33 m
lékař
158 m
metro
1877 m
pošta
1610 m
restaurace
120 m
škola
349 m
obchod
2972 m
vlak
187 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 999 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 800 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
27 636 Kč
rozpětí 24 132 – 30 439 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 977 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 879 · váha 62 %
Model z dat
27 504 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 834 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 27 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 504 Kč (rozpětí 22 794 Kč – 31 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 21 834 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 999 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1631 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |