pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk, 45 m², ul. Kurandové, Praha 5- Hlubočepy Dovolujeme si Vám nabídnout byt o dispozici 2+kk a výměře 45 m² s terasou o výměře 5,2 m². Byt se nachází ve 3. NP nově postaveného projektu Barrandez-vous, který byl zvolen nejlepším rezidenčním komplexem české republiky za r. 2022. V bezprostřední blízkosti se nachází rozlehlé parky či kavárna ve vnitrobloku s venkovním posezením. Dispozici bytu tvoří kuchyň spojená s obývacím prostorem, ložnice s přístupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a WC. Dále technická místnost s vestavěným botníkem a chodba s věšákovou stěnou a zrcadlem. Byt je částečně vybavený - kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, lednice s mrazákem, varná indukční deska, mikrovlnná trouba, digestoř, el. trouba). V ložnici je vestavěná šatní skříň. V bytě bude kompletně instalováno osvětlení a vnější žaluzie. K bytu také náleží jedno garážové stání v 1. PP, které lze pronajmout za 1.500,- Kč + sklep (2,2 m²) také v 1. PP. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost s přímým dopravním spojením jak do centra, tak na Pražský okruh. MHD- celková doba dopravy na Smíchovské nádraží cca 15 min. Navazující spoje jsou metro a tramvaj nebo vlaková souprava.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Indra & Světlík Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2024
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-825
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 999 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 800 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 500 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 338 Kč
rozpětí 21 933 – 27 970 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 817 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 648 · váha 62 %
Model z dat
25 094 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 596 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 25 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 094 Kč (rozpětí 20 703 Kč – 28 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27260 nabídek stejného druhu → 19 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Högerova)
- Nádraží
- 1373 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.08.2026 | přidáno |