pronájem bytu 2+kk 52 m²
Ořech · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 52 m² s balkonem, ul. Vítové, Praha 5 - Barrandov Nabízíme pronájem bytu 2+kk o velikosti 52 m² s balkonem 4 m² a garážovým stáním v novostavbě rezidenčního projektu Kaskády Barrandov. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dispozice bytu je tvořena předsíní, ze které se vchází postupně do všech místností, do prostorné koupelny s vanou a WC, pokoje s kuchyní, která je vybavená elektrospotřebiči včetně myčky, dále do samostatné ložnice a do komory. Na balkon se vchází z obývacího pokoje. Na podlahách je dlažba a kvalitní vinyl. Jinak je byt nezařízený. Veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí, MHD do centra v dochozí vzdálenosti. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ONYXS CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 03.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4428
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 801 Kč
rozpětí 20 153 – 24 722 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 942 · váha 64 %
Model z dat
24 633 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 520 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 21 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 633 Kč (rozpětí 20 226 Kč – 28 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 17 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1038 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |