Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+1 o dispozici 53 m² v novostavbě na pražském Barrandově.
Byt se nachází ve 4. patře novostavby cihlového domu a díky své praktické dispozici nabízí příjemné a komfortní bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Velkou předností je samostatná kuchyně, která poskytuje více soukromí a odděluje kuchyňskou část od obytného prostoru.
K bytu náleží také lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení po práci. Východní orientace bytu přináší příjemné ranní světlo.
Součástí nabídky je také možnost parkování v garáži (za příplatek), což představuje významný benefit pro pohodlné bydlení v Praze.
Významnou přidanou hodnotou této nabídky je profesionální správa celého domu.
Jsme přímými zástupci vlastníka nemovitosti a o dům i jeho obyvatele se staráme po celou dobu nájemního vztahu. Nejde nám pouze o samotný pronájem – chceme, aby pro Vás bylo bydlení dlouhodobě pohodlné a bez zbytečných starostí.
Náš tým zajišťuje správu, provoz a údržbu celého domu a nájemcům poskytuje osobní a nadstandardní péči po celou dobu jejich bydlení.
Barrandov nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a výborné dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, služby i možnosti pro sport a odpočinek. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou.
Nastěhování je možné od září 2026.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte nás a rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-by-zeitgeist
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
739 m
MHD
256 m
školka
156 m
lékař
1091 m
metro
2526 m
pošta
242 m
restaurace
265 m
škola
491 m
obchod
769 m
vlak
1029 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 24 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 002 Kč
rozpětí 20 565 – 25 658 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 622 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 850 · váha 64 %
Model z dat
23 572 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 459 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 22 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 572 Kč (rozpětí 19 991 Kč – 28 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1025 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |