Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 2+kk o velikosti 52,3 m², který se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem v klidné lokalitě Prahy 5, ulice Ondrákové.

Součástí bytu je balkon orientovaný do příjemného prostředí. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.

Byt disponuje vestavěnou kuchyňskou linkou.

Dále je v bytě vestavěná skříň. Jinak se byt pronajímá jako nevybavený, což nabízí možnost zařídit si interiér dle vlastních představ.

V bytě je vše řešeno na elektřinu. Venkovní parkovací stání. 

Byt nabízí moderní a komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Ideální volba pro jednotlivce či pár hledající klidné bydlení v novostavbě.

Poplatky spojené s nájmem:
Služby: 2851,- 
Poplatek za správu + pojištění: 400,-
Elektřina: 900,-
Internet: 299,- 
Kauce 28000,-
Provize: 20000,-

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (498 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: novorent-se

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 743 m MHD 236 m školka 176 m lékař 1078 m metro 2562 m pošta 220 m restaurace 257 m škola 460 m obchod 773 m vlak 1069 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	24 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 375 Kč

rozpětí 21 794 – 28 609 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 048 · váha 71 %

Model z dat 22 946 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 19 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 16354 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Smaragdová)
Nádraží: 1054 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno