pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 53 m², Praha - Barrandov Pronájem bytu 2+kk s balkonem, novostavba Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt 2+kk o velikosti 53,3 m², který se nachází ve 2. patře novostavby s výtahem v klidné lokalitě Prahy 5, ulice Ondrákové. Součástí bytu je balkon orientovaný do příjemného prostředí. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Byt disponuje vestavěnou kuchyňskou linkou. Dále je v bytě vestavěná skříň. Jinak se byt pronajímá jako nevybavený, což nabízí možnost zařídit si interiér dle vlastních představ. V bytě je vše řešeno na elektřinu. Parkování je venkovní, dostupné v okolí domu. Byt nabízí moderní a komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Ideální volba pro jednotlivce či pár hledající klidné bydlení v novostavbě. 

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NOVORENT SE

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 20.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00845

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	24 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 633 Kč

rozpětí 20 829 – 26 182 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 909 · váha 68 %

Model z dat 23 395 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 17 501 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
Nádraží: 1033 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno