Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Praha - Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a moderní byt 2+kk o ploše 54 m² s balkonem 4 m², který se nachází ve 2. podlaží novostavby z developerského projektu Kaskády Barrandov v ulici Vítové na Barrandově. Dům je vybaven výtahem a má bezbariérový přístup.

Byt má praktickou a příjemnou dispozici. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči.

Součástí bytu je také prostorná komora, která není zachycena na fotografiích.

Dále je zde samostatná ložnice, prostorná koupelna, která je vybavena vanou, umyvadlem, WC a topným žebříkem.

K bytu náleží balkon o ploše 4 m² s otevřeným výhledem do okolí. Dům je moderní a velmi dobře udržovaný, s reprezentativními společnými prostory. Je zde možnost pronájmu garážového stání v domě.

Bytový dům se nachází ve velmi dobře dopravně dostupné lokalitě. Pár minut chůze se nachází tramvajová zastávka a autem je to na MO a D0 také kousek.

V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází Albert, další obchody s potravinami, restaurace, kavárny a další služby. Prokopské údolí se nachází v bezprostřední blízkosti domu.

Byt se pronajímá částečně vybavený a je připraven k nastěhování od 1. 9. Pronájem je nabízen přímo majitelem, bez provize realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
RÚIAN: 80727751

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 bezbariérový garáž výtah zobrazení na portálu: 210

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	24 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	24 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 454 Kč

rozpětí 23 239 – 28 583 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 525 · váha 63 %

Model z dat 24 784 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 27 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 784 Kč (rozpětí 20 539 Kč – 28 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 21 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
Nádraží: 1029 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno