pronájem bytu 2+1 54 m²
Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 5 000,- Kč
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, K. H. Máchy 1124, Jirkov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² na adrese K. H. Máchy 1124 v Jirkově. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovými kamny a digestoří. V koupelně je vana a umyvadlová skříňka, WC odděleno. Místnosti jsou světlé a prostorné. Veškerá občanská vybavenost se nachází v těsném dosahu včetně škol, školek a obchodů. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 8/2026 Čistý nájem: 9 100,- Kč Zálohy: Teplo: 1 700,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Úklid: 50,- Kč Energie společných prostor: 50,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 700,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloha za 1 osobu: 11 800,- Kč Kauce: 18 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 9 100 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 18 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 5 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1293
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 300 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 300 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 100 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 663 Kč
9 531 – 12 170 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 867 · váha 62 %
Model z dat
11 668 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 9 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 668 Kč (rozpětí 9 581 Kč – 13 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 17 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem bytu 2+1 v přízemí v Jirkově s přehledným rozpisem záloh. K nájmu je nutné připočíst provizi a kauci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- plynový ohřev / dálková
- topeni
- plynová kamna
- provize
- 5000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
- Nádraží
- 226 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |