Pronájem bytu 3+kk 110 m²

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

57 936 Kč /měsíc (527 Kč/m²)

Užitná plocha

110 m²

Dispozice

3+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

PENB

G

Rok stavby

1919

Rekonstrukce

2006

Podlaží

5

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 915 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 43 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 156 Kč (rozpětí 43 384 Kč – 60 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 36 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 57 936 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

21 m (Římská)

Nádraží

309 m (Náměstí Míru)

Praha hl. n.

20 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu