Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Štěpánská Nabízíme k pronájmu exkluzivní, kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 65 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží reprezentativního činžovního domu v prestižní ulici Štěpánská. Byt se nachází v samotném srdci Prahy, jen pár minut chůze od Václavského i Karlova náměstí. Tato vyhledávaná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost i širokou nabídku restaurací, kaváren a obchodů. Příjemným bonusem je blízkost zeleně – k odpočinku lákají nedaleké Čelakovského sady a Kateřinská zahrada. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, během které byla instalována nová kuchyňská linka, zrekonstruována koupelna, samostatné WC a položeny nové podlahy. Nachází se v pečlivě zrekonstruovaném domě s výtahem v centru Prahy. Byt je kompletně zařízený a nabízí praktickou dispozici – vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu, která zvyšuje komfort bydlení. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl zachován jeho historický charakter. Interiéry zdobí vysoké stropy, dřevěné parketové podlahy a štuková výzdoba, zatímco moderní standard zajišťují výtah, satelitní a kabelová televize, služby tří telekomunikačních operátorů i možnost připojení k optickému internetu. Bydlení v centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Lokalita disponuje hustou sítí linek MHD (autobusy, tramvaje, 3 stanice metra). Autem dojedete na dálnici za 8 minut, na mezinárodní letiště Václava Havla za 25 minut, do nákupního a zábavního centra Nový Smíchov za 4 minuty. V pěší dostupnosti leží Václavské náměstí, nemocnice, lékárny, supermarkety, lokální obchody, bary, restaurace, kavárny, dětská hřiště. V místě jsou mateřské, základní, střední a vysoké školy a nedaleko je i prestižní francouzské Lycée Francias de Prague. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, lodičky a šlapadla, divadla nebo se vydat na procházku do Letenských sadů, parku Na Karlově náměstí, na Kampu, Karlův most, Střelecký či Slovanský ostrov. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
26 901 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-411477

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 901 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 29 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 29 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 173 Kč
rozpětí 27 621 – 33 854 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 396 · váha 97 %
Cenová hladina (cr) 23 660 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15911 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Ve Smečkách)
Nádraží
382 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno