Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví 61 m², Česká Lípa

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (49180 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: družstevní
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 61 m² Dispozice: 3+1 Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: C Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 8 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 61 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 1 099 m² Číslo podlaží: 8 Číslo zakázky: ID 265-NP00766

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.95 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.95 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.09 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.09 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

49 180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

2.72 mil. – 3.47 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 959 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (K Rozvodně)
Nádraží: 1189 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno