Prodej bytu 3+1 61 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, kde budete mít klid, dostatek parkovacích míst, přírodu na dosah, ale zároveň vše potřebné doslova pár kroků od vchodu? Tento dobře řešený byt v žádané a klidné okrajové části sídliště Lada vás nadchne nejen svými panoramatickými výhledy, ale i velmi nízkými náklady na život.
Byt je o rozloze 60,5 m² a dispozici 3+1, nalézá se v 8. NP, nový výtah, na patře je sušárna a k bytu náleží sklepní kóje.
Proč si vybrat právě tento byt?
• Výhled, který neomrzí: Protože se byt nachází v nejvyšším patře, nikdo vám nebude dupat nad hlavou a z oken si užijete nádherný, ničím nestíněný výhled na dominantu Špičáku.
• Kompletní rekonstrukce: Před 10 lety prošel byt kompletní rekonstrukci. WC samostatně. Velkým bonusem jsou snížené a zateplené stropy, které zajišťují skvělou akustickou i tepelnou izolaci.
• Dům v perfektní kondici: Panelový dům je po celkové revitalizaci a energeticky úsporný.
• Nízké provozní náklady: Ideální volba pro rodinu i jako investice na pronájem – poplatky jsou zde na velmi příjemném minimu.
Všechno pro pohodlný život:
• Nákupy bez auta, přímo naproti domu v ulici Borská, máte nákupní centrum (supermarket, hypermarket, Sportisimo, Action, OBI, SIKO atd.
• Základní i mateřská škola se nacházejí hned ve vedlejší ulici – děti to mají do školy minutu chůze bez přecházení hlavních silnic.
• Dětské hřiště přímo za domem.
• Příroda i město: Sídliště Lada je známé svou skvělou dostupností do přírody, kousek to máte do lesa i na cyklostezky, přitom do centra města je to pár minut.
• Byt je družstevní, převoditelný
Nemusíte si lámat hlavu s financováním – zdarma spočítáme vaše finanční možnosti a pomůžeme vám najít to nejlepší řešení pro usnadnění cesty k vašemu vysněnému bydlení.
Zaujala vás tato nabídka, tak neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes. Domluvte si prohlídku a přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto místa s jedinečným výhledem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (49180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.08.2026 (29 dní)
- Prodávající
- remax-eso-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1099
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
98 m
školka
107 m
lékař
273 m
pošta
1198 m
restaurace
133 m
škola
207 m
obchod
324 m
vlak
1160 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.09 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.09 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
49 180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.31 mil. Kč
2.97 mil. – 3.70 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.41 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.11 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 902 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55109 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (K Rozvodně)
- Nádraží
- 1189 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |