prodej bytu 3+1 60 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 60,5 m², Česká Lípa Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a ploše 60,5 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Cvikovská, na sídlišti Lada v České Lípě. Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí své nové bydlení zrekonstruovat podle vlastního vkusu. V bytě jsou instalována plastová okna, koupelna má původní umakartové jádro. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor a společná sušárna s lodžií na patře. Velkou výhodou je samotný dům, který je zateplený a disponuje novým výtahem. Náklady na bydlení: Měsíční předpis záloh činí 4 549 Kč. Vaření je zajištěno plynovým sporákem, přičemž měsíční platba za plyn činí 300 Kč. Zálohy na elektřinu jsou ve výši 1 100 Kč měsíčně. Uvedené zálohy byly nastaveny pro dvě dospělé osoby a při vyúčtování skončily přeplatkem. Lokalita sídliště Lada nabízí pohodlné městské bydlení s dostupností každodenních služeb. V okolí se nachází obchody, mateřská a základní škola i zastávky městské hromadné dopravy. Nechybí ani možnosti procházek a odpočinku v zeleni. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, například pro rodinu, pár či jednotlivce, kteří ocení samostatné pokoje, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Samozřejmostí je také pomoc se zajištěním financování. Rádi vám pomůžeme najít vhodné řešení a provedeme vás celým procesem koupě, od první prohlídky až po předání klíčů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 3.09 mil. Kč (51500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Synergy Home, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Roční spotřeba energie: 71 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00106
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.09 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.09 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.09 mil. Kč
51 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
2.91 mil. – 3.64 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.33 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.16 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 468 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (K Rozvodně)
- Nádraží
- 1173 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |