prodej bytu 3+1 61 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
85 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 3+1, 60,5 m², Česká Lípa Lada, ul. Bratří Čapků Hledáte byt pro rodinné bydlení nebo start do společného života v dobře dostupné části České Lípy, kde budete mít školu, školku, obchod i MHD doslova pár minut od domu? Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 60,5 m², který se nachází na sídlišti Lada v ulici Bratří Čapků. Byt je umístěn v posledním patře bytového domu, díky čemuž nabízí větší klid, příjemný výhled do okolí a žádné sousedy nad hlavou. Velkou výhodou domu je nový výtah a bezbariérový vstup, takže každodenní fungování je pohodlné nejen pro rodiny s dětmi, ale i pro starší osoby. Na patře se nachází pouze tři bytové jednotky, což přispívá k příjemnějšímu a klidnějšímu bydlení. Byt je v udržovaném a funkčním stavu. Je možné jej ihned užívat bez nutnosti rozsáhlých investic, zároveň ale novému majiteli ponechává prostor pro případné úpravy podle vlastního vkusu. Koupelna je v původním stavu s umakartovým jádrem. Dispozice bytu nabízí praktické rozdělení prostoru pro jednotlivce, pár i rodinu s dětmi. K bytu náleží prostornější sklep, který poskytuje další úložný prostor. Přímo na patře je také společná sušárna s lodžií, kterou využívají pouze tři bytové jednotky. Měsíční poplatky činí 5.426 Kč, z toho fond oprav 1.452 Kč. Měsíční anuita je ve výši 147 Kč. Sídliště Lada patří mezi oblíbené části České Lípy především díky dobré občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V blízkosti domu se nachází mateřská škola, základní škola, supermarket Albert, zastávky městské dopravy i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také možnost parkování v okolí domu, nebo v podzemním parkovišti za měsíční poplatek v supermarketu Albert. Pokud hledáte byt 3+1 v dobré lokalitě, s praktickou dispozicí, výtahem, klidným posledním patrem a potenciálem pro budoucí úpravy, může být tato nabídka právě pro vás. Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte se mi ozvat prostřednictvím odpovědního formuláře pod inzercí a já se Vám ozvu pro domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (48361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-224-NP01512
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.99 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.99 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.09 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.09 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.95 mil. Kč
48 361 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
2.61 mil. – 3.32 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.04 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.73 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 797 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (K Rozvodně)
- Nádraží
- 1093 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |