Prodej bytu 2+1 58 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu o dispozici 2+1+L na sídlišti Lada v České Lípě. Byt se nachází v 6.patře osmipodlažního domu s výtahem. Byt je v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle představ a přání budoucího majitele. Jako jeden z mála bytů o této dispozici má také balkon (lodžii). Díky svému umístění má byt hezký výhled. Parkování možné přímo před domem, základní škola jen 50 m od domu. Výhodná investice jak pro investory, tak pro vlastní bydlení. Součástí bytu je sklepní kóje. Veškerá občanská vybavenost v dosahu (nákupní možnosti, zastávka MHD nedaleko domu). Hypotéku k této nemovitosti zajistíme za Vás. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (51552 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 25.08.2026 (11 dní)
Prodávající: finia-realitni-agentura-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 160 m školka 124 m lékař 206 m pošta 1293 m restaurace 359 m škola 134 m obchod 490 m vlak 1065 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.95 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.95 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.09 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.09 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

51 552 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

2.65 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 356 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Sídliště Lada)
Nádraží: 988 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026	staženo
25.08.2026	přidáno