Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 43 m², Mladá Boleslav

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (104419 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 23.08.2026 (75 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 46 m² Dispozice: 2+kk Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 31. 7. 2026 Ostatní rozvody: Kabelová televize Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 43 m² Výtah: Ano Číslo podlaží: 10 Číslo zakázky: ID 273-NP05330

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	4.49 mil. Kč	-2.4 %
23.08.2026	4.60 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.98 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.02 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.49 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.99 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

104 419 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

4.09 mil. – 5.20 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.82 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.44 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 135 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Jana Palacha)
Nádraží: 1398 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 4.60 mil. → 4.49 mil.
23.08.2026	přidáno