prodej bytu 2+kk 43 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 45 m² v žádané lokalitě Mladá Boleslav II, 9. patro s výhledem Nabízím k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 45 m² v ulici Jana Palacha v Mladé Boleslavi. Byt se nachází v 9. patře revitalizovaného panelového domu, ve kterém jsou k dispozici dva výtahy. Vstupní předsíň je řešená prakticky, se zabudovaným úložným prostorem – nemusíte tedy hned řešit nábytek na boty a kabáty. Odsud se vstupuje do prostorného obývacího pokoje, na který navazuje samostatný kuchyňský kout s linkou a vestavěnými spotřebiči. Ložnice je samostatná a poslouží stejně dobře jako dětský pokoj nebo pracovna. Byt je udržovaný a plně funkční – zděné bytové jádro. Koupelna je vybavená masážním sprchovým boxem, WC je oddělené. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v původním, dlouhodobě udržovaném stavu – funkční a čistý, s prostorem pro modernizaci podle vlastních představ. Podlahy jsou plovoucí, okna plastová se žaluziemi, dům je napojen na vodovod, kanalizaci i plynovod, vytápění je centrální dálkové. Dům prošel revitalizací (zateplení, nová fasáda), průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě B – velmi úsporná. Vlastnictví osobní. Jedna z nejžádanějších částí Mladé Boleslavi. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, polikliniku, mateřskou i základní školu a zastávky MHD. Vstupní brána do areálu Škoda Auto je odsud jen pár minut – ideální pro každého, kdo ve Škodovce pracuje. V bezprostředním okolí je park s dětským hřištěm a nově upravené odpočinkové zóny, kousek odsud přírodní rezervace Radouč s vycházkovými trasami nad údolím Jizery. Dobrá dostupnost centra města i napojení na dálnici směr Praha. Pro koho je byt vhodný ? Pro první vlastní bydlení, pro pár, ale i jako investiční nemovitost s dobrou nájemní poptávkou v lokalitě. Ráda vám byt ukážu osobně – domluvíme si prohlídku podle vašich možností. Pomohu vám i s financováním a kompletním právním servisem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (104419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 25.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05330
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 4.49 mil. Kč | -2.4 % |
| 25.08.2026 | 4.60 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.98 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.98 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.02 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.39 mil. Kč | 05.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.49 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.99 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
104 419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.51 mil. Kč
3.92 mil. – 5.00 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.58 mil. · váha 72 %
Model z dat
4.40 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
3.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 528 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Jana Palacha)
- Nádraží
- 1393 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 4.60 mil. → 4.49 mil. |
| 25.08.2026 | přidáno |