Prodej bytu 2+kk 45 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 19.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 45,68 m², který se nachází v 9. patře bytového domu s výtahem v ulici Jana Palacha v Mladé Boleslavi.
Samotná podlahová plocha bytu činí 42,97 m². K bytu dále náleží sklepní kóje.
Dispozici tvoří vstupní chodba s prostornou vestavěnou skříní, obývací pokoj s navazující kuchyní, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt prošel rekonstrukcí a nachází se ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, obývací stěna, sedací souprava a vestavěná skříň v chodbě. Byt má plastová okna.
Měsíční zálohy na služby a správu domu činí přibližně 3 967 Kč, zálohy na elektřinu jsou aktuálně přibližně 1 000 Kč měsíčně. Uvedené částky vycházejí ze současného nastavení záloh a mohou se lišit podle počtu osob a spotřeby.
Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu, přičemž parkovací stání nejsou vyhrazena přímo k bytu. Ulice Jana Palacha je obsluhována městskou hromadnou dopravou.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (110889 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 07.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- century-21-4-best-living
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
145 m
MHD
118 m
školka
186 m
lékař
417 m
pošta
1200 m
restaurace
138 m
škola
384 m
obchod
491 m
vlak
1346 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.98 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.98 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.02 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.39 mil. Kč | 05.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.49 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.99 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
110 889 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
3.77 mil. – 4.93 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.39 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 542 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70767 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Jana Palacha)
- Nádraží
- 1339 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |