Prodej bytu 2+kk 44 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt ve městě a zároveň blízko přírody? Nabízíme vám ke koupi družstevní byt v Mladé Boleslavi ul. Jana Palacha umístěný v klidné části centra města a současně vzdálený pouhých 5 min od přírodní rezervace "Radouč", která nabízí ideální místo pro procházky, relaxaci a oddech. Byt o dispozici 2+KK 44 m2 umístěný v 11 NP panelového domu. Výtah vás doveze až ke dveřím uzamykatelné chodby. Bezbariérový přístup. Nesporným bonusem je nádherný výhled do okolí, v dáli se rýsují vrcholky Krkonoš. Oddělená ložnice, obývák s kuchyňským koutem, samostatná koupelna a WC. V přízemí domu je sklep patřící k bytové jednotce. Nově zateplený dům, plastová okna. Klidné místo v dosahu všech služeb, obchodů, škol, školek, pracovních příležitostí, Škoda Auto a.s. Vyhledávaná lokalita. Byt lze převést do osobního vlastnictví. V případě potřeby vám s financováním pomůže naše hypoteční centrum. Domluvte si svůj čas v rámci prohlídkového dne.
Parametry
- Cena
- 3.98 mil. Kč (90409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1985
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (39 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
179 m
školka
231 m
lékař
410 m
pošta
1251 m
restaurace
184 m
škola
332 m
obchod
486 m
vlak
1400 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 3.98 mil. Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 4.20 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.98 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.98 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.02 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.39 mil. Kč | 05.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.49 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.49 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.99 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.98 mil. Kč
90 409 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.42 mil. Kč
3.75 mil. – 4.87 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.63 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 146 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60954 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Jana Palacha)
- Nádraží
- 1393 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | znovu v nabídce |
| 16.09.2026 | zlevněno 4.20 mil. → 3.98 mil. |
| 15.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |