prodej bytu 3+1 67 m²
Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej slunného bytu 3+1 67 m², Jičín - Valdické Předměstí Nabízíme slunný a prostorný byt 3+1 s balkonem v lokalitě Valdické Předměstí, které se nachází na východní straně Jičína. K tomuto bytu o celkové užitné ploše 67,4m² patří ještě dva sklepy o celkové výměře 8,10m². Dále k bytu náleží zahrádka na jižní straně pozemku, který patří do osobního vlastnictví jednotlivých bytů. Dále je zde zahrada (louka), která nabízí jak sportovní vyžití tak možnost společenského setkání vlastníků bytů. Tento opravdu velmi slunný a vzdušný byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu z roku 1970. Na domě je vidět velmi dobrá práce vedení SVJ (čistota, upravená zahrádka před domem a další). Jsou zde nová plastová okna, nové stoupačky, vstupní domovní zvonky a nové měřáky na radiátorech topení. V domě se nachází prostorná kolárna (kočárkárna). Dispozice bytu 3+1: předsíň (dlažba), koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné wc, ložnice a obývací pokoj s východem na balkon jsou situovány na jižní stranu směrem do zahrádek, pokoj a kuchyň na jihozápadní stranu, v pokojích jsou na podlaze parkety. Byt je v původním stavu určený k úpravám a představuje pro kupujícího ideální příležitost k realizaci vlastních představ o moderním bydlení. Valdické Předměstí v Jičíně nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra, historických památek a přírody. Lokalita disponuje dobrou občanskou vybaveností (obchody, služby, školy) a je skvělým výchozím bodem pro rekreaci do Českého ráje. V okolí je Valdštejnská lodžie, park Libosad, vrch Zebín a cyklostezky. V docházkové vzdálenosti jsou nákupní možnosti, restaurace a služby. Tato lokalita je ideální pro rodinné bydlení díky kombinaci městské vybavenosti a bezprostřední blízkosti přírody a památek. Doporučujeme. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (81940 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Středočeské reality, spol s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 25 m 2
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 100 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1969
Číslo zakázky: IDNES-N06030
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.28 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
5.65 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 6.19 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
5.63 mil. · váha 68 %
Model z dat
5.61 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 097 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jičín, lípy)
- Nádraží
- 870 m (Jičín)
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |