Prodej bytu 3+1 65 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 65 m2, komora, sklep, Jičín - Valdické Předměstí, ulice Nám. V. Čtvrtka. Tento byt se nachází v prvním patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Interiér je v původním stavu a je ideální ke kompletní rekonstrukci a k vytvoření Vašeho nového domova dle svých preferencí. Dispozičně je velmi dobře řešen, součástí bytu je praktická komora, v suterénu domu potom sklepní kóje. K užívání je také společná lodžie v mezipatře. Bydlení se nachází v krásné a klidné lokalitě, ve slepé ulici s minimálním provozem. Okolí nabízí veškerou občanskou, kulturní, zdravotní i sportovní vybavenost. Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotečním úvěrem, který Vám rádi zdarma vyřídíme. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118920.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (81538 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-forza

Vybavení a sítě

energetika: 110.0 sklep

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 80 m školka 314 m lékař 72 m pošta 664 m restaurace 386 m škola 399 m obchod 400 m vlak 787 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.28 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč

rozpětí 4.78 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.21 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.17 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 215 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 34836 m (Čachovice)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno