Prodej bytu 3+1 65 m²
Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které v sobě spojuje poctivou cihlovou stavbu, moderní standard a lokalitu, kde máte vše doslova pár kroků od vchodu? Nabízíme vám k prodeji výjimečně světlý a prostorný byt 3+1 s balkonem a dvěma sklepy o celkové ploše 73,30 m² v Jičíně.
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu a prošel zdařilou rekonstrukcí. Je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá klid a bezpečí, i pro investora, který ocení vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v této lokalitě.
Vše důležité do 500 metrů od domu: Tento byt definuje pojem „pohodlný život“. V okruhu 500 metrů najdete kompletní občanskou vybavenost:
• Pro rodiny: Mateřské i základní školy jsou v těsné blízkosti, takže ranní cesta do školy zabere jen pár minut.
• Nákupy a služby: Obchody s potravinami, další specializované prodejny i pobočky firem a úřadů máte hned po ruce.
• Relax a volný čas: Oblíbená kavárna pro odpolední odpočinek je v docházkové vzdálenosti, stejně jako trasy pro procházky se psem, cyklostezky a parky. Do historického centra Jičína dojdete příjemnou procházkou za chvíli.
Hlavní přednosti bytu:
• Chytrá dispozice: Všechny tři pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje soukromí a klid pro každého člena domácnosti.
• Stav po rekonstrukci: Nová plastová okna, moderní kuchyňská linka a kompletně nová koupelna.
• Poctivé materiály: V pokojích jsou renovované klasické parkety, které bytu dodávají luxusní a hřejivý nádech.
• Nadstandardní úložný prostor: K bytu náleží balkon a hned dva sklepy, což je v této dispozici velká výhoda pro uskladnění kol, kočárků nebo sezónních věcí.
Technické parametry:
• Dispozice: 3+1
• Konstrukce: Cihla, 3. patro
• Příslušenství: Balkon, 2x samostatný sklep
• Stav: Po rekonstrukci (okna, koupelna, kuchyň, podlahy)
• Vytápění: vlastní plynový kotel
Proč koupit právě tento byt? Kombinuje poctivou cihlovou konstrukci, která výborně izoluje, slunný interiér a polohu, díky které ušetříte spoustu času. Je to nemovitost, která si svou hodnotu v Jičíně dlouhodobě udrží.
S financováním hypotečním úvěrem vám rádi a ochotně pomůžeme, aby vaše cesta k novému domovu byla co nejjednodušší.
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se přesvědčit osobně! Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte na telefonním čísle
Parametry
- Cena
- 5.28 mil. Kč (81231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- re-ondrej-klicpera-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 526
Vzdálenosti
bankomat
393 m
MHD
70 m
školka
166 m
lékař
144 m
pošta
525 m
restaurace
71 m
škola
427 m
obchod
746 m
vlak
982 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.28 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.28 mil. Kč
81 231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
4.64 mil. – 5.71 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
5.07 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 966 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49608 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.28 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 34535 m (Čachovice)
- Hradec Králové hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 176 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |