Prodej bytu 3+1 67 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 67 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v atraktivní části Jičína.
	‌
Interiér bytu zaujme praktickým rozvržením a příjemnou atmosférou. K dispozici je prostorný obývací pokoj, dvě další samostatné místnosti vhodné jako ložnice či dětský pokoj, kuchyně s místem pro jídelní stůl, praktická komora a koupelna s původním jádrem. Díky orientaci bytu a okolní zeleni působí celý prostor velmi klidně a vzdušně. Součástí nabídky jsou také dvě sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru.
	‌
Bytový dům je pečlivě udržovaný, zateplený a napojený na centrální vytápění. Energetická náročnost budovy spadá do třídy C. V domě není výtah. Bezproblémové parkování je možné přímo u domu.
	‌
Velkou výhodou je poloha nemovitosti, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností služeb. V blízkém okolí najdete školy, školky, obchody, sportovní areály i dětská hřiště. K odpočinku vybízí nedaleké zelené plochy a park u rybníka Šibeňák.
	‌
Centrum města Jičín je dostupné pohodlnou chůzí a okolí nabízí i řadu výletních míst, například Valdštejnskou lodžii nebo malebnou oblast Českého ráje.
	‌
Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, pár i investora, který hledá byt v příjemné lokalitě s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností.

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (79851 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mex-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 465 m MHD 132 m školka 272 m lékař 83 m pošta 639 m restaurace 339 m škola 392 m obchod 455 m vlak 819 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.28 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 4.87 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.42 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.18 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 862 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 34720 m (Čachovice)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno