Prodej bytu 2+1 68 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1,  v revitalizovaném, dobře udržovaném panelovém domě v Jičíně, Valdické předměstí. 
Tento byt se nachází ve zvýšeném přízemí a nabízí užitnou plochu 66 m². K bytu náleží sklepní koje o výměře 2m².
Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. Rekonstrukce není akutní, ale žádoucí.

Velikost a dispozice bytu umožňuje přeměnu na 3+kk. 

Díky své poloze v Jičíně máte v blízkosti veškeré občanské vybavení a příležitosti pro kulturní i sportovní vyžití.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (72059 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-milena-konarikova

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 421 m MHD 93 m školka 425 m lékař 238 m pošta 806 m restaurace 327 m škola 561 m obchod 417 m vlak 941 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.28 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

rozpětí 4.95 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.13 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 683 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 34890 m (Čachovice)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno