prodej bytu 1+1 35 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Družstevní byt 1+1, 35 m², Krupka Maršov, ul. Karla Čapka- Investiční příležitost Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², který se nachází v 5. NP panelového domu s výtahem v ulici Karla Čapka v Krupce – části Maršov. Byt je v původním stavu. Velkou výhodou této nabídky je, že je byt již obýván řádně platícím nájemníkem, který má zájem v nájmu pokračovat i nadále. Pro nového majitele tak může být byt zajímavou volbou především jako investiční nemovitost s již zajištěným nájemním vztahem, bez nutnosti hledat nového nájemce. Bytový dům je umístěn v příjemné části Maršova. Okolí domu je obklopeno množstvím zeleně, což vytváří klidnější prostředí pro bydlení a zároveň nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Hlavní přednosti nemovitosti: - panelový dům s výtahem, - stávající řádně platící nájemník, - zájem nájemníka o pokračování nájmu. Pokud hledáte nemovitost, která může od prvního dne generovat příjem z pronájmu, může být tento byt právě tou správnou volbou. Pro více informací o výši nájemného, měsíčních nákladech a podmínkách převodu družstevního podílu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu veškeré informace a domluvím prohlídku bytu. 

Parametry

Cena: 910 000 Kč (26000 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: G- Plus Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-725

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 951 895 – 1.62 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.07 mil. · váha 44 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 536 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 910 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 528 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno