prodej bytu 1+1 35 m²
Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1, 35.46 m², Krupka Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 35,46 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Karla Čapka v Krupce. Bytová jednotka se skládá z předsíně, samostatného WC, koupelny, kuchyně s kuchyňskou linkou a jednoho pokoje. Nemovitost je v udržovaném původním stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle vlastních představ. Díky své dispozici a velikosti nabízí byt široké možnosti modernizace a úprav dle individuálních potřeb nového majitele. Bytový dům je ve správě Okresního stavebního bytového družstva Teplice (OSBD Teplice) a prošel kompletní revitalizací. V rámci revitalizace došlo k zateplení fasády, výměně střechy, osazení plastových oken, výměně vstupních dveří a společných rozvodů a modernizaci výtahu. Vytápění bytu je centrální dálkové. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem. Lokalita nabízí klidné bydlení a zároveň dobrou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket, restaurace, lékaře, základní a mateřskou školu, zastávku MHD, policii i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Náklady spojené s převodem členských práv a povinností v bytovém družstvu hradí kupující dle podmínek Okresního stavebního bytového družstva Teplice. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte menší byt s možností úprav podle vlastního vkusu a nechcete řešit rozsáhlé opravy celého bytového domu, může být tato nabídka právě pro Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 900 000 Kč (25714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06551
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 799 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 900 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 900 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 900 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 940 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 940 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 950 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 950 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.10 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.10 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.15 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.15 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
900 000 Kč
25 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.07 mil. Kč
906 489 – 1.37 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
834 770 · váha 48 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 851 Kč/m² → 834 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62654 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 409 m (Bohosudov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 203 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |