Prodej bytu 1+1 35 m²
Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Makléř a správce nemovitostí Radek Vavřina vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 35,46 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží panelového domu v Krupce, na adrese Karla Čapka 243.
Byt se nachází ve vyšším patře, což zaručuje dostatek denního světla, klid a otevřený panoramatický výhled do okolní zeleně a na panorama Českého středohoří. Dispozice nabízí samostatný pokoj vhodný jako ložnice či obývací pokoj, prostornou kuchyni s jídelní částí, vstupní chodbu a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Jednotka je v udržovaném stavu, připravená k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti větších okamžitých investic.
Jednotka je spravována Okresním stavebním bytovým družstvem Teplice. Významnou předností jsou nízké provozní náklady. Celkový měsíční předpis plateb družstvu činí 4 092 Kč (z toho rezervní fond domu 1 596 Kč)
V okolí domu je bezproblémové parkování a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti školy, obchody, služby i zastávky veřejné dopravy s přímým spojením do Teplic.
Pokud vás tato jedinečná příležitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte termín osobní prohlídky, na které vám nemovitost rád osobně představím a proberu s vámi veškeré možnosti jejího využití. Uvedené výměry a dispozice jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 950 000 Kč (27143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 3p-bydleni-r
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
460 m
MHD
229 m
školka
415 m
lékař
414 m
pošta
395 m
restaurace
240 m
škola
221 m
obchod
3046 m
vlak
418 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 799 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 900 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 900 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 900 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 940 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 940 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 950 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 950 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.10 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.10 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.15 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.15 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
950 000 Kč
27 143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
905 439 – 1.27 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
959 447 · váha 58 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 413 Kč/m² → 959 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 437 m (Bohosudov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Liberec
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 183 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |