Prodej bytu 1+1 36 m²
Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Karla Čapka v Krupce. Byt je aktuálně pronajatý, a představuje tak zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří hledají investiční nemovitost s již existujícím nájemním vztahem.
Velkou výhodou je právě skutečnost, že není nutné po koupi teprve hledat nájemníka. Nový vlastník může na stávající pronájem navázat a využít byt jako dlouhodobou investici.
Dispozice 1+1 nabízí praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce nebo pár. Krupka zároveň poskytuje běžnou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Teplic i okolních měst.
Byt může být vhodnou volbou jak pro zkušeného investora, který chce rozšířit své portfolio, tak pro někoho, kdo hledá svou první investiční nemovitost.
Pro více informací o bytu, aktuálním nájemním vztahu a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (30556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- 3p-bydleni-r
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 89.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
460 m
MHD
229 m
školka
415 m
lékař
414 m
pošta
395 m
restaurace
240 m
škola
221 m
obchod
3046 m
vlak
418 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 799 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 900 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 900 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 900 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 940 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 940 000 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 950 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 950 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.10 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.10 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.15 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.15 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
30 556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.09 mil. Kč
928 426 – 1.34 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
886 342 · váha 54 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 621 Kč/m² → 886 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 437 m (Bohosudov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Liberec
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 183 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |