prodej bytu 2+1 51 m²
Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 51 m², Jirkov, ul. Karla Čapka Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný v třetím podlaží cihlového domu bez výtahu. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň, koupelnu a toaletu se zděným jádrem, chodbu s vestavěnou skříní a dva pokoje, z nichž z jednoho vstoupíte na balkon. V bytě jsou nainstalované rolety, které poskytují maximální soukromí a příjemné klima v každém ročním období. Vytápění je řešeno dálkovým rozvodem a radiátory. K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Na chodbách jsou umístěny kamery, které zajišťují komfort a bezpečí. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Pozn. : z některých fotografií byly pomocí AI odstraněny osobní věci majitelů - dispozice nebyla pozměněna.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (45098 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 15
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-951583
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 2.30 mil. Kč | +3.6 % |
| 10.09.2026 | 2.22 mil. Kč | -3.5 % |
| 24.08.2026 | 2.30 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.08 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.08 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.10 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 10.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.12 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.12 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.18 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.18 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.18 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.18 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.19 mil. Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.19 mil. Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.30 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.30 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.32 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
45 098 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
1.81 mil. – 2.53 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.18 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 767 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
- Nádraží
- 249 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zdraženo 2.22 mil. → 2.30 mil. |
| 10.09.2026 | zlevněno 2.30 mil. → 2.22 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |