Prodej bytu 2+1 52 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 52 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Jirkově. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Byt není vybaven nábytkem ani spotřebiči, nachází se v něm pouze kuchyňská linka. K bytu náleží také balkon a sklepní kóje, které představují praktický benefit pro vlastní bydlení i případný pronájem.
Nemovitost je vhodná také jako obchodní byt. Díky dispozici 2+1, možnosti rekonstrukce a lokalitě nabízí zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem.
Dům se nachází v širším centru Jirkova, s dobrou dostupností veřejné dopravy i občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází vlaková stanice Jirkov a trolejbusová zastávka Nové Ervěnice. Na náměstí Dr. E. Beneše je to přibližně 20 minut chůze.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci podle vlastních představ, případně pro podnikatele.
Doporučujeme prohlídku.
Kupní cena je včetně provize RK.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (40788 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
689 m
MHD
169 m
školka
124 m
lékař
674 m
pošta
877 m
restaurace
378 m
škola
329 m
obchod
819 m
vlak
281 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.08 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.08 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.09 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.10 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 10.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.12 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.12 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.18 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.18 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.18 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.18 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.19 mil. Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.19 mil. Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.30 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.30 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.32 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.12 mil. Kč
40 788 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
1.76 mil. – 2.45 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.08 mil. · váha 58 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 071 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
- Nádraží
- 274 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |