Nemovitosti

prodej bytu 1+1 34 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 1+1, OV, Most, ul. Javorová Nemovitosti SEVER Vám zprostředkují koupi bytu s dispozicí 1+1 v Mostě, v ulici Javorová. Bytová jednotka s výměrou 34 m² je situována v 11. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, koupelna a samostatné WC. Byt je v původním stavu, což nabízí možnost kompletního přizpůsobení interiéru vlastním představám nového majitele. K bytu náleží sklepní kóje. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nového majitele a předání nemovitosti.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (44088 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4891

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 1.95 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.55 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 568 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Aquadrom)
Nádraží
1881 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno