Prodej bytu 1+1 35 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v ulici Javorová, Most Nabízíme k prodeji byt 1+1 v ulici Javorová v Mostě. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu.

Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Je zateplený, má nové výtahy, plastová okna, nové hlavní vstupní dveře, bezpečnostní kamerový systém a kompletně opravené společné prostory.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Dispozice 1+1 je praktická a vhodná zejména pro jednotlivce nebo pár.

Dům se nachází v dobře dostupné části Mostu. V okolí jsou obchody, služby, zastávky MHD a další občanská vybavenost potřebná pro každodenní život.

Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (44286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-sebastian

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 152 m školka 188 m lékař 37 m pošta 295 m restaurace 93 m škola 305 m obchod 958 m vlak 1866 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.64 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.64 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 2.04 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.67 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 749 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Aquadrom)
Nádraží: 1831 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno