Prodej bytu 1+1 34 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nemovitosti SEVER Vám zprostředkují koupi bytové jednotky o dispozici 1+1, situovanou v ulici Javorová v Mostě. Byt o podlahové ploše 34 m2 je umístěn ve druhém patře panelového domu s výtahem. Byt nabízí vstupní chodbu, samostatnou koupelnu, toaletu, obývací pokoj a kuchyň. Byt je v původním stavu a představuje tak vhodnou příležitost pro úpravu dle vlastních představ. Součástí bytu je uzamykatelná sklepní kóje. Nemovitost není zatížena žádnými právními vadami a je připravena k okamžitému převodu na nového vlastníka. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (41147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- nemovitosti-sever-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
152 m
školka
188 m
lékař
37 m
pošta
295 m
restaurace
93 m
škola
305 m
obchod
958 m
vlak
1866 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 1.40 mil. Kč | -3.5 % |
| 31.08.2026 | 1.45 mil. Kč | -3.3 % |
| 24.08.2026 | 1.50 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.39 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.39 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.45 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.45 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.45 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.56 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.56 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.40 mil. Kč
41 147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
1.47 mil. – 2.03 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.65 mil. · váha 57 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
3.07 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 628 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Aquadrom)
- Nádraží
- 1870 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 1.45 mil. → 1.40 mil. |
| 31.08.2026 | zlevněno 1.50 mil. → 1.45 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |