Prodej bytu 1+1 34 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 1+1 o užitné ploše 34 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. nadzemním podlaží panelového domu na sídlišti v Mostě. Byt je v dobrém stavu a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. V bytě byla instalována nová kuchyňská linka a nová PVC podlaha. Součástí vybavení je také nová lednice a nový nábytek, vše zakoupené přibližně před půl rokem a stále v záruce. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost služeb, obchodů i dalších možností pro každodenní život. Pokud hledáte bydlení nebo nemovitost s investičním potenciálem, tento byt určitě stojí za pozornost. S financováním koupě i převodem energií Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.56 mil. Kč (45882 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
185 m
MHD
220 m
školka
300 m
lékař
166 m
pošta
185 m
restaurace
102 m
škola
403 m
obchod
924 m
vlak
1988 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 1.56 mil. Kč | -4.9 % |
| 26.08.2026 | 1.64 mil. Kč | -6.3 % |
| 24.08.2026 | 1.75 mil. Kč | +9.4 % |
| 24.08.2026 | 1.60 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.39 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.39 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.45 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.45 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.45 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.45 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.49 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.56 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.56 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.56 mil. Kč
45 882 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
1.39 mil. – 1.92 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.52 mil. · váha 57 %
Model z dat
1.59 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 828 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72310 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Aquadrom)
- Nádraží
- 1993 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | zlevněno 1.64 mil. → 1.56 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 1.75 mil. → 1.64 mil. |
| 24.08.2026 | zdraženo 1.60 mil. → 1.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |