Prodej bytu 1+1 33 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

INVESTIČNÍ BYT 1+1 – MOST | 33 m² | 10. patro | K REKONSTRUKCI

Nabízím k prodeji byt 1+1 o výměře 33 m² v 10. patře panelového domu v klidné části Mostu.

Byt je v původním stavu – ideální pro kompletní rekonstrukci a následný pronájem nebo flip.

✔ nízká vstupní cena
✔ vysoký potenciál zhodnocení po rekonstrukci
✔ vhodné pro dlouhodobý
✔ sklep součástí


Vhodné pro investory, kteří hledají jednoduchý projekt s jasnou návratností.

V případě zájmu zašlu více informací nebo domluvíme prohlídku.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (45152 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 186 m školka 244 m lékař 100 m pošta 234 m restaurace 135 m škola 344 m obchod 942 m vlak 1929 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	1.49 mil. Kč	+7.2 %
24.08.2026	1.39 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.55 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.64 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.64 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

rozpětí 1.51 mil. – 1.96 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.59 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 182 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Aquadrom)
Nádraží: 1933 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 1.39 mil. → 1.49 mil.
24.08.2026	přidáno