Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2 + 1 s lodžií, ul. Dřínovská, Chomutov, 62 m² Nabízíme Vám k prodeji byt 2 + 1 s lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 62 m². Bytová jednotka se nachází v 6. NP panelového domu, který stojí ve městě Chomutov, v ulici Dřínovská. Dům je revitalizován - plastová okna, fasáda včetně zateplení, střecha, vstupní prostory, výtah dle norem EU. Byt je po úpravách - vyměněná kuchyňská linka, v kuchyni a v chodbě je položena keramická dlažba, v pokojích je položena plovoucí podlaha, koupelna se sprchovým koutem je oddělena od toalety (obklad a keramická dlažba). Byt je vhodný jak k investičnímu záměru, tak i k vlastnímu bydlení. Velmi dobrá občanská vybavenost - základní škola, mateřská školka, knihovna, sportovní hala, potraviny, parkoviště, MHD. Podobnější informace u makléře. Rádi Vám pomůžeme s optimálním financováním.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (31935 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Roční spotřeba energie: 112 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15497

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.03 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 778 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží
1063 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno