Prodej bytu 3+1 76 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a prostorné bydlení pro svou rodinu, kde budete mít vše na dosah ruky? Exkluzivně vám nabízím k prodeji krásný, světlý byt o dispozici 3+1 a velkorysé výměře 76 m², který se nachází v klidné lokalitě města Chomutova, v ulici Kamenná. Byt prošel kompletní vkusnou rekonstrukcí, je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí ideální prostorové řešení pro spokojený rodinný život s dostatkem soukromí pro každého člena domácnosti. V těsné blízkosti domu najdete kompletní občanskou vybavenost  školy, školky, obchody, lékaře i zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, což vám výrazně usnadní každodenní fungování. Obrovským benefitem a jedinečným bonusem tohoto bydlení je poloha přímo u nádherného chomutovského zooparku. Přírodu, klid, relaxaci a možnost procházek s dětmi tak máte doslova pár kroků od vchodových dveří. Pokud řešíte koupi této nemovitosti prostřednictvím hypotéky, ráda vám pomohu a zajistím nejvýhodnější financování na míru vašim možnostem. Neváhejte mi zavolat a zjistit více informací. Tento byt musíte vidět osobně, ráda vás provedu na prohlídce!

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (36711 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Zpevněná telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 660 m MHD 146 m školka 82 m lékař 800 m pošta 985 m restaurace 250 m škola 855 m obchod 1385 m vlak 1454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.48 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.73 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 929 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1453 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno