Prodej bytu 3+1 76 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Kamenná v Chomutově.

Byt prošel částečnými úpravami a nabízí příjemné a praktické bydlení. V celém bytě je položena plovoucí podlaha a součástí bytu je také nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči.

Koupelnové jádro prošlo rekonstrukcí a je vybaveno vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a praktickým prostorem pro pračku. WC je samostatné.

Dispozice bytu nabízí tři prostorné a samostatné pokoje, přičemž k jednomu z nich náleží lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek.

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Výhodou je také umístění v revitalizovaném domě a praktická dispozice s dostatkem prostoru.

V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace a v případě potřeby vám také pomůžeme s financováním.

Těšíme se na váš zájem a případnou prohlídku.

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (26974 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 751 m MHD 229 m školka 218 m lékař 731 m pošta 731 m restaurace 268 m škola 741 m obchod 1148 m vlak 1395 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.05 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.05 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.48 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

rozpětí 2.24 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.42 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 873 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1406 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno