prodej bytu 3+1 76 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3 + 1, 76m², Chomutov Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Kamenná v Chomutově. Byt prošel částečnými úpravami a nabízí příjemné a praktické bydlení. V celém bytě je položena plovoucí podlaha a součástí bytu je také nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Koupelnové jádro prošlo rekonstrukcí a je vybaveno vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a praktickým prostorem pro pračku. WC je samostatné. Dispozice bytu nabízí tři prostorné a samostatné pokoje, přičemž k jednomu z nich náleží lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Výhodou je také umístění v revitalizovaném domě a praktická dispozice s dostatkem prostoru. V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace a v případě potřeby vám také pomůžeme s financováním. Těšíme se na váš zájem a případnou prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (26974 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 76 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-11092

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.05 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.05 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.48 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.79 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

rozpětí 2.17 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.37 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 160 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1406 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno