Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+kk v rezidenci Sázavská 9 na Vinohradech Nabízíme k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 43 m², který se nachází v 6. patře rezidence Sázavská 9 na pražských Vinohradech. Byt je připraven nabídnout komfortní městské bydlení jednotlivci i páru, kteří hledají kvalitní zázemí v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Prakticky řešený interiér je vybaven vším potřebným pro pohodlné každodenní bydlení. Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také pračka, dostatek úložných prostor a Wi-Fi router. Dům disponuje výtahem a internet je součástí bydlení. Obyvatelé mohou využívat společnou zahradu. Měsíční zálohy na energie a služby činí 5 200 Kč. K bytu je možné za příplatek využít sklepní kóji a v případě zájmu také parkovací místo v automatickém parkovacím zakladači ve vnitrobloku. Místo klasické kauce lze využít službu RendBond. Rezidence Sázavská 9 je bytový dům situovaný v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v létě 2026, která citlivě zachovala historický charakter domu a zároveň přinesla moderní standard městského bydlení. Promyšlené dispozice, kvalitní materiály a elegantní design vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Pražské Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější rezidenční čtvrti díky jedinečné atmosféře, bohaté nabídce kaváren, restaurací, obchodů i kulturních podniků. V okolí se nachází také oblíbené parky a kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost tramvají i metrem zajišťuje pohodlné spojení do centra města. Proč bydlet s Livimi? Bydlení s Livimi je navržené tak, aby bylo jednoduché, přehledné a bez zbytečných starostí. Vše důležité vyřídíte online – od virtuální prohlídky přes podpis smlouvy až po hlášení závad. Byt si můžete pronajmout prázdný nebo kompletně zařízený podle svých potřeb a v případě životní změny využít možnost snadného stěhování v rámci portfolia Livimi. Náklady jsou transparentní, bez zprostředkovatelské provize a s možností bydlení bez klasické kauce. Mazlíčci navíc nejsou problémem, takže se nemusíte vzdávat bydlení se svým čtyřnohým parťákem. Správa nájmu probíhá pohodlně přes 24/7 aplikaci, kde máte přehled o smlouvách, platbách, spotřebách energií i požadavcích na opravy. Livimi tak spojuje komfort, rychlost, důvěru a kvalitní městské bydlení v atraktivních lokalitách. Livimi je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která nemovitosti dlouhodobě vlastní a zajišťuje jejich kvalitní správu. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
37 442 Kč /měsíc (871 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 113

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 37 442 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 960 Kč
rozpětí 21 412 – 33 762 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 283 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 050 · váha 50 %
Model z dat 25 373 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 15 170 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 722 Kč/m² → 31 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 373 Kč (rozpětí 21 519 Kč – 30 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 442 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Náměstí Míru)
Nádraží
112 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno