Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 41 m², Praha 2 Stylový zařízený byt 2+kk v rezidenci Sázavská 9 na Vinohradech Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o podlahové ploše 41,2 m² v nově zrekonstruované rezidenci Sázavská 9 na pražských Vinohradech. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a je kompletně zařízený, takže nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky promyšlené dispozici je ideální volbou pro jednotlivce i pár, kteří hledají komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Interiér tvoří světlý obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou vybavenou indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem i mikrovlnnou troubou. Součástí bytu je také pračka, dostatek úložných prostor a Wi-Fi router. Obyvatelé mohou využívat společnou zahradu. K nastěhování je byt dostupný do 1 měsíce. Měsíční zálohy na energie a služby činí 4 860 Kč. Internet je součástí bydlení. V případě zájmu je možné pronajmout sklepní kóji za příplatek. K dispozici je také možnost parkování v automatickém parkovacím zakladači ve vnitrobloku domu. Namísto klasické kauce lze využít službu RendBond. Zprostředkovatelskou provizi u Livimi neplatíte. Rezidence Sázavská 9 je bytový dům situovaný v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v létě 2026, která citlivě zachovala historickou hodnotu domu a zároveň jej přizpůsobila modernímu městskému životu. Promyšlené dispozice, kvalitní materiály a elegantní design vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. V okolí rezidence najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, kulturních podniků i parků pro aktivní odpočinek. Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost zajišťují pohodlné městské bydlení. Proč bydlet s Livimi? Bydlení s Livimi je navržené tak, aby bylo jednoduché, přehledné a bez zbytečných starostí. Vše důležité vyřídíte online – od virtuální prohlídky přes podpis smlouvy až po hlášení závad. Byt si můžete pronajmout prázdný nebo kompletně zařízený podle svých potřeb a v případě životní změny využít možnost snadného stěhování v rámci portfolia Livimi. Náklady jsou transparentní, bez zprostředkovatelské provize a s možností bydlení bez klasické kauce. Mazlíčci navíc nejsou problémem, takže se nemusíte vzdávat bydlení se svým čtyřnohým parťákem. Správa nájmu probíhá pohodlně přes 24/7 aplikaci, kde máte přehled o smlouvách, platbách, spotřebách energií i požadavcích na opravy. Livimi tak spojuje komfort, rychlost, důvěru a kvalitní městské bydlení v atraktivních lokalitách. Livimi je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která nemovitosti dlouhodobě vlastní a spravuje. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
36 317 Kč /měsíc (886 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (1 den)
Prodávající
FIDUROCK

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-livimi-units-1062

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 37 442 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 345 Kč
rozpětí 23 406 – 35 709 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 344 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 34 044 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 14 818 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (96% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 830 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 15901 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Náměstí Míru)
Nádraží
49 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno