Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný zařízený byt 2+kk v rezidenci Sázavská 9 na Vinohradech Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,3 m² v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem a díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce i pár. Je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér tvoří světlý obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou vybavenou indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem i mikrovlnnou troubou. Součástí bytu je také pračka, dostatek úložných prostor a Wi-Fi router. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu. K bytu je možné pronajmout sklepní kóji a v případě zájmu také parkovací místo v automatickém zakladači ve vnitrobloku domu. Měsíční zálohy na energie a služby činí 4 860 Kč. Internet je součástí bydlení. V případě zájmu lze místo klasické kauce využít službu RendBond. Samozřejmostí je pronájem bez zprostředkovatelské provize. Rezidence Sázavská 9 se nachází v kompletně zrekonstruovaném historickém domě, jehož rekonstrukce byla dokončena v létě 2026. Citlivě spojuje původní architektonické prvky s moderním standardem bydlení. Kvalitní materiály, elegantní společné prostory a promyšlené dispozice vytvářejí komfortní zázemí pro každodenní život. Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky jedinečné atmosféře, bohaté nabídce kaváren, restaurací, obchodů i kulturních podniků. V okolí nechybí parky pro odpočinek ani sport a lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Proč bydlet s Livimi? Bydlení s Livimi je navržené tak, aby bylo jednoduché, přehledné a bez zbytečných starostí. Vše důležité vyřídíte online – od virtuální prohlídky přes podpis smlouvy až po hlášení závad. Byt si můžete pronajmout prázdný nebo kompletně zařízený podle svých potřeb a v případě životní změny využít možnost snadného stěhování v rámci portfolia Livimi. Náklady jsou transparentní, bez zprostředkovatelské provize a s možností bydlení bez klasické kauce. Mazlíčci navíc nejsou problémem, takže se nemusíte vzdávat bydlení se svým čtyřnohým parťákem. Správa nájmu probíhá pohodlně přes 24/7 aplikaci, kde máte přehled o smlouvách, platbách, spotřebách energií i požadavcích na opravy. Livimi tak spojuje komfort, rychlost, důvěru a kvalitní městské bydlení v atraktivních lokalitách. Livimi je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která nemovitosti dlouhodobě vlastní a spravuje je s důrazem na kvalitní a profesionální nájemní bydlení. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
36 317 Kč /měsíc (865 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 324

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 37 442 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 427 Kč
rozpětí 21 005 – 33 118 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 435 · váha 50 %
Model z dat 24 916 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 14 817 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 725 Kč/m² → 30 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 916 Kč (rozpětí 21 131 Kč – 29 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 317 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
9749 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno