Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý zařízený byt 2+kk v rezidenci Sázavská 9 na Vinohradech Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 41,7 m² v rezidenci Sázavská 9 na pražských Vinohradech. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní městské bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Díky promyšlenému uspořádání a modernímu vybavení je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér nabízí obytnou část s moderní kuchyňskou linkou vybavenou indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem i mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení je také pračka, dostatek úložných prostor a Wi-Fi router. Byt je dostupný do 1 měsíce. Měsíční zálohy na energie a služby činí 4 860 Kč. Internet je součástí bydlení. V případě zájmu je možné pronajmout sklepní kóji za příplatek a využít také parkovací místo v automatickém parkovacím zakladači ve vnitrobloku domu. Namísto klasické kauce lze využít službu RendBond. Rezidence Sázavská 9 je bytový dům v prestižní části pražských Vinohrad, který prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v létě 2026. Citlivě propojuje historický charakter budovy s moderním standardem bydlení. Promyšlené dispozice, kvalitní materiály a elegantní provedení vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Osmipatrová rezidence nabízí celkem 25 bytových jednotek a parkování v automatickém parkovacím systému. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i kulturních podniků. Nechybí ani oblíbené parky pro odpočinek a sport a lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost, díky čemuž poskytuje pohodlné městské bydlení pro každodenní život. Proč bydlet s Livimi? Bydlení s Livimi je navržené tak, aby bylo jednoduché, přehledné a bez zbytečných starostí. Vše důležité vyřídíte online – od virtuální prohlídky přes podpis smlouvy až po hlášení závad. Byt si můžete pronajmout prázdný nebo kompletně zařízený podle svých potřeb a v případě životní změny využít možnost snadného stěhování v rámci portfolia Livimi. Náklady jsou transparentní, bez zprostředkovatelské provize a s možností bydlení bez klasické kauce. Mazlíčci navíc nejsou problémem, takže se nemusíte vzdávat bydlení se svým čtyřnohým parťákem. Správa nájmu probíhá pohodlně přes 24/7 aplikaci, kde máte přehled o smlouvách, platbách, spotřebách energií i požadavcích na opravy. Livimi tak spojuje komfort, rychlost, důvěru a kvalitní městské bydlení v atraktivních lokalitách. Livimi je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která nemovitosti dlouhodobě vlastní. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
36 317 Kč /měsíc (865 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
livimi

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 170 m školka 60 m lékař 129 m metro 182 m pošta 171 m restaurace 22 m škola 60 m obchod 1302 m vlak 937 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 37 442 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 060 Kč
rozpětí 23 179 – 36 254 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 617 · váha 50 %
Model z dat 29 173 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 15 396 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 753 Kč/m² → 31 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 173 Kč (rozpětí 24 741 Kč – 34 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 317 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Náměstí Míru)
Nádraží
112 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno