Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 42 m², Praha 2 Světlý zařízený byt 2+kk v rezidenci Sázavská 9 na Vinohradech Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 41,7 m² v rezidenci Sázavská 9 na pražských Vinohradech. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní městské bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Díky promyšlenému uspořádání a modernímu vybavení je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Interiér nabízí obytnou část s moderní kuchyňskou linkou vybavenou indukční varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem i mikrovlnnou troubou. Součástí vybavení je také pračka, dostatek úložných prostor a Wi-Fi router. Byt je dostupný do 1 měsíce. Měsíční zálohy na energie a služby činí 4 860 Kč. Internet je součástí bydlení. V případě zájmu je možné pronajmout sklepní kóji za příplatek a využít také parkovací místo v automatickém parkovacím zakladači ve vnitrobloku domu. Namísto klasické kauce lze využít službu RendBond. Rezidence Sázavská 9 je bytový dům v prestižní části pražských Vinohrad, který prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v létě 2026. Citlivě propojuje historický charakter budovy s moderním standardem bydlení. Promyšlené dispozice, kvalitní materiály a elegantní provedení vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život. Osmipatrová rezidence nabízí celkem 25 bytových jednotek a parkování v automatickém parkovacím systému. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i kulturních podniků. Nechybí ani oblíbené parky pro odpočinek a sport a lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost, díky čemuž poskytuje pohodlné městské bydlení pro každodenní život. Proč bydlet s Livimi? Bydlení s Livimi je navržené tak, aby bylo jednoduché, přehledné a bez zbytečných starostí. Vše důležité vyřídíte online – od virtuální prohlídky přes podpis smlouvy až po hlášení závad. Byt si můžete pronajmout prázdný nebo kompletně zařízený podle svých potřeb a v případě životní změny využít možnost snadného stěhování v rámci portfolia Livimi. Náklady jsou transparentní, bez zprostředkovatelské provize a s možností bydlení bez klasické kauce. Mazlíčci navíc nejsou problémem, takže se nemusíte vzdávat bydlení se svým čtyřnohým parťákem. Správa nájmu probíhá pohodlně přes 24/7 aplikaci, kde máte přehled o smlouvách, platbách, spotřebách energií i požadavcích na opravy. Livimi tak spojuje komfort, rychlost, důvěru a kvalitní městské bydlení v atraktivních lokalitách. Livimi je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která nemovitosti dlouhodobě vlastní. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
36 317 Kč /měsíc (865 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
FIDUROCK

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.08.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-livimi-units-1063

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 36 317 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 36 317 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 37 442 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 37 442 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 648 Kč
rozpětí 22 052 – 35 189 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 067 · váha 54 %
Model z dat 28 571 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 14 389 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 787 Kč/m² → 33 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 571 Kč (rozpětí 23 370 Kč – 33 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 317 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Náměstí Míru)
Nádraží
49 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno