Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 36 317 Kč /měsíc (865 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- livimi
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 36 317 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 36 317 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 317 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 317 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 317 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 317 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 317 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 36 317 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 317 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 36 317 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 36 317 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 317 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 37 442 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 442 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 442 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 515 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 725 Kč/m² → 30 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 790 Kč (rozpětí 24 416 Kč – 34 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 317 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 112 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |