Prodej bytu 2+1 53 m²

Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení zájemci,

představuji Vám prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 5. NP panelového domu v klidné obci Rotava, okres Sokolov.

Tento byt nabízí ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení a zajímavé investiční příležitosti. Je ve stavu po částečné rekonstrukci, což dává novému majiteli skvělou možnost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ.  Ve všech místnostech jsou instalována plastová okna.

Dispozice bytu zahrnuje dva prostorné pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Samozřejmostí je také sklepní kóje, která poskytne dostatek úložného prostoru.

Rotava je příjemná a klidná lokalita obklopená přírodou, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, a přitom chtějí zůstat v dobré dostupnosti do Sokolova. V obci najdete základní občanskou vybavenost a pohodlné dopravní spojení jak autem, tak autobusovou i vlakovou dopravou.

Byt je ideální volbou pro rodinu nebo jednotlivce, stejně tak ale představuje zajímavou příležitost pro investory.

Přijďte se osobně přesvědčit o potenciálu této nabídky. Stačí mě kontaktovat a rád s Vámi domluvím termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (22642 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 422

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 42 m školka 3055 m lékař 365 m pošta 171 m restaurace 3005 m škola 469 m vlak 2359 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.20 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.20 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.47 mil. – 2.41 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 1.71 mil. · váha 44 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 261 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Rotava, sídliště)
Nádraží: 2355 m (Rotava)
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno