prodej bytu 2+1 55 m²

Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 55 m², Rotava Prodej bytu o dispozici 2+1, v osobním vlastnictví o výměře 55 m² v centru města Rotava na Sokolovsku. Byt v panelovém domě se 6 nadzemními podlažími se nachází v 1. nadzemním podlaží. Byt je v původním, ale ve velmi udržovaném stavu ihned k nastěhování nebo vhodný jako investice k pronájmu. Jsou zde nízké náklady na bydlení, výhodou vlastní plynové vytápění kotlem. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. S optimálním financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací volejte makléře a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.32 mil. Kč (23996 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 21.09.2026 (46 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 35 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-955361

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.05 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.05 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.05 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.10 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.32 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.32 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.32 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.32 mil. Kč

23 996 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

1.35 mil. – 2.41 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 1.48 mil. · váha 53 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 848 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Rotava, sídliště)
Nádraží: 2346 m (Rotava)
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno