prodej bytu 2+1 53 m²
Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 53m², Rotava Vážení zájemci, představuji Vám prostorný byt o dispozici 2+1, který se nachází v 5. NP panelového domu v klidné obci Rotava, okres Sokolov. Tento byt nabízí ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení a zajímavé investiční příležitosti. Je ve stavu po částečné rekonstrukci, což dává novému majiteli skvělou možnost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ. Ve všech místnostech jsou instalována plastová okna. Dispozice bytu zahrnuje dva prostorné pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Samozřejmostí je také sklepní kóje, která poskytne dostatek úložného prostoru. Rotava je příjemná a klidná lokalita obklopená přírodou, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, a přitom chtějí zůstat v dobré dostupnosti do Sokolova. V obci najdete základní občanskou vybavenost a pohodlné dopravní spojení jak autem, tak autobusovou i vlakovou dopravou. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo jednotlivce, stejně tak ale představuje zajímavou příležitost pro investory. Přijďte se osobně přesvědčit o potenciálu této nabídky. Stačí mě kontaktovat a rád s Vámi domluvím termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (20755 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.09.2026 (18 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP01979
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 1.10 mil. Kč | -8.3 % |
| 05.09.2026 | 1.20 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.05 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.05 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.05 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.10 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 1.10 mil. Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.10 mil. Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.10 mil. Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.32 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.32 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.32 mil. Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 30.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
20 755 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
1.38 mil. – 2.03 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
1.65 mil. · váha 54 %
Model z dat
1.46 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
4.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 150 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56294 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Rotava, sídliště)
- Nádraží
- 2355 m (Rotava)
- Plzeň hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 251 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 303 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 308 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 341 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | zlevněno 1.20 mil. → 1.10 mil. |
| 05.09.2026 | přidáno |