prodej bytu 2+1 53 m²

Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Rotavě, ul. Sídliště Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 53 m² v ulici Sídliště v Rotavě. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Dispozici tvoří dva prostorné obytné pokoje, samostatná kuchyně, předsíň a sociální zázemí. Byt je vyklizený a připravený pro nového majitele a nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Velkou výhodou je možnost zakoupení samostatné garáže, která se nachází přibližně 300 metrů od domu. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. S financováním Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.32 mil. Kč (24906 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.10.2026 (29 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-947018

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.05 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.05 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.05 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.10 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.32 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.32 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.32 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.32 mil. Kč

24 906 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

1.40 mil. – 2.39 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 1.49 mil. · váha 48 %

Model z dat 1.67 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 112 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Rotava, sídliště)
Nádraží: 2443 m (Rotava)
Plzeň hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 303 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 308 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 341 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno