Pronájem bytu 3+1 62 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
106 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 3+1 v OV + 1x zasklená lodžie + sklepní kóje na ulici Strnadova v Brně - Líšni.
Byt má užitnou plochu 62 m2 + 1x zasklená lodžie 4,7 m2 + sklepní kóje 2 m2, celkem 68,7 m2. Je umístěn v 8.NP / 8.NP v domě s výtahem.
Dispozice bytu: chodba s vestavěnou skříní (10 m2), kuchyně (9,5 m2), obývací pokoj (18 m2) se vstupem na zasklenou lodžii (4,7 m2), dětský pokoj (11,5 m2), ložnice (8 m2), koupelna (3 m2), WC (1 m2).
V bytě je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - dělaná před 5 lety, plovoucí podlahy, dlažba, koberce (pod koberci PVC), bezpečnostní vchodové dveře, na chodbě prostorná vestavěná skříň. Okna jsou plastová, dveře dřevěné. V bytě je umakartové jádro obložené tapetami. Nábytek zde bude částečně zůstávat. Byt je volný od 1.11.2026.
Nájemné činí 21.000,- Kč / měsíčně, zálohy za služby ve výši 2.975,- Kč + elektřina 1.600,- Kč a plyn 250,- Kč. Celkem tedy 25.825,- Kč.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 47.950,- Kč, provize činí 25.410,- Kč.
Energetická náročnost budovy třída C - úsporná.
Bytový dům je po revitalizaci ( zateplený, má nové stupačky, odpady vody, odsávání, zrekonstruované vstupní prostory domu, nová sedlová střecha ).
Možnost využití kolárny a kočárkárny.
Byt se nachází 2 minuty od zastávky, 13 minut tramvají na hlavní nádraží a byt je prakticky bez sousedů, je okrajový. Sousední byt se nachází jen za stěnou v kuchyni a dole.
V těsné blízkosti bytu je MŠ, ZŠ, obchody (BILLA, přes ulici LIDL), nemocnice, pošta, vyhlášená restaurace Havana, restaurace U Fidela, dětský park, venkovní posilovna, v blízkosti Hotel Velká Klajdovka, lom Hády, Mariánské údolí a krásná příroda. Nedaleko se nachází Moravský kras.
Pro více informací a prohlídku bytu kontaktujte makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-atraktiv
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 659
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
154 m
školka
500 m
lékař
592 m
pošta
180 m
restaurace
499 m
škola
449 m
obchod
548 m
vlak
2421 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 978 Kč
18 647 – 23 202 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 630 · váha 62 %
Model z dat
20 309 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 829 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 21 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 309 Kč (rozpětí 17 343 Kč – 23 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Vlkova)
- Nádraží
- 1728 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 221 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |